Что нужно проверить в квартире перед заселением?

Общее состояние квартиры

• Состояние ремонта. Обратите внимание на обои, потолок, пол, окна, двери. Нет ли трещин, сколов, дыр, протечек? Убедитесь, что все в чистоте и порядке.
• Мебель и техника. Проверьте работоспособность всей мебели и техники, имеющейся в квартире. Откройте и закройте все шкафы, ящики, окна, проверьте работу электроприборов.
• Сантехника. Убедитесь, что сантехника в рабочем состоянии. Проверьте, нет ли протечек под раковиной, ванной, унитазом.
• Электропроводка. Внимательно осмотрите розетки, выключатели, электропроводку. Убедитесь, что все в исправном состоянии. Не стесняйтесь понажимать на выключатели, взять с собой зарядку для телефона и повтыкать в розетки.
• Окна и двери. Проверьте, насколько хорошо закрываются окна и двери. Нет ли щелей, через которые может дуть ветер?
• Шумоизоляция. Прислушайтесь, насколько шумно в квартире. Доносятся ли звуки из соседних квартир, с улицы? Откройте окна и оцените уровень шума с улицы или дороги.

Окружающая инфраструктура

• Транспорт. Удобно ли добираться от квартиры до работы, учебы, магазинов?
• Магазины. Есть ли поблизости продуктовые магазины, аптеки, другие необходимые вам объекты инфраструктуры?
• Парковка. Если у вас есть автомобиль, убедитесь, что есть место для парковки.

Безопасность

• Двор. Осмотрите двор, в котором находится дом. Убедитесь, что он достаточно освещен и благоустроен.
• Подъезд. Поднимитесь в подъезд и осмотрите его. Чисто ли в подъезде? Работает ли лифт?
• Соседи. По возможности познакомьтесь с соседями. Узнайте, кто живет в соседних квартирах. Возможно, будет неловко, но скорее всего, вы узнаете много полезного о соседях и о тех, кто жил в квартире до вас.

Счётчики

Проверьте наличие счётчиков на воду, газ и электричество. Сфотографируйте их значения. Если счётчиков нет, то вы будете платить за ЖКУ по фиксированным тарифам и возможно будете переплачивать.

Спросите владельца, как будет происходить оплата за ЖКУ. У меня был опыт, что владелец сам приезжал, снимал показания, брал плату за аренду и уезжал.

Интернет и телевидение

Узнайте, проведен ли интернет и телевидение в квартире.

• Wi-F. Посмотрите, где стоит Wi-Fi роутер. Подключитесь к нему и проверьте, тянет ли сигнал в других комнатах. Проверьте скорость интернета.
• Провайдер интернета. Узнайте, какой провайдер интернета в доме, от этого может зависеть качество и скорость интернета. Самый желанный для меня это МТС, у него в комплекте с безлимитным домашним интернетом идет безлимит на телефон. Качество Белтелеком и Гарант, по отзывам знакомых разнится, бывает хорошо, бывает плохо. У меня на съёмной квартире был Гарант и доступ в интернет периодически пропадал.
• Телевидение. Узнайте про тариф на телевидение и возможность его отключить, если оно вам не требуется.

Дополнительные факторы

• Наличие насекомых. Проверьте, нет ли в квартире тараканов, клопов, других насекомых.
• Домашние животные. Уточните у владельца, разрешено ли содержать в квартире домашних животных.
• Вид из окна. Посмотрите, какой вид из окна квартиры. Вам он нравится?

Бытовая техника и полезности в наличии

Проверьте наличие бытовой техники и полезных мелочей:

• холодильник
• микроволновая печь
• стиральная машина
• газовая/электрическая плита
• электрочайник
• сушилка для белья (очень важная вещь зимой)
• телевизор
• домашний телефон
• духовка

По итогу осмотра, уточните у владельца, планирует ли он докупать какую-либо нужную вам технику. Владелец квартиры не обязан вам её покупать, поэтому обсудите этот вопрос заранее.

Помните, аренда квартиры — это ответственное решение. Не торопитесь и не волнуйтесь при осмотре, если нужно, проверьте всё несколько раз.

Удачи вам в поиске жилья!